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荷蘭磚透水地面的基層為多孔隙材料，使用一段時間之后，雨水中雜質及墊層的細料等會隨著雨水的沖刷滲透進入構造當中。多孔隙的基礎層內的孔隙就會被阻塞，影響基礎的滲透能力，長期如此，滲透材料的基層就會變成不透水磚透水的基礎層，從而降低整個構造的地面透水磚透水系數。國外針對這一問題，在緩沖層和基層之間設計了透水磚透水的土工織布，用于過濾細沙，保護基層的滲透能力。土工布的使用可以防止墊層的細沙隨雨水等水流流入基礎當中影響其透水磚透水效果。
針對不同場地不同要求的路面，應該有不同的透水磚透水地面構造組合。因地制宜按照實際的需要進行設計，實際工程前對于路面進行評估，是否符合荷蘭磚透水地面設計的要求之后，再進行合理設計，才能達到透水磚透水地面改善環境的真正的作用。例如人行道、活動場地等荷載小，所以地面的構造的設計承載力較小，在基礎和土基方面可以適當增加孔隙率和減少壓實率，增加地面的滲透能力。如果是停車場或者一些車行地面的透水磚透水地面，路面的負荷較大。所以要對于地面的承載力和滲透力綜合考慮設計。
荷蘭磚地面的共同特點就是其上的降水可以通過本身與地面下墊層相通的滲水路徑滲入下部土壤，與不透水不同，因而對于地下水資源保護起到積極的作用。從地球系統的水資源環境循環與水量平衡來看，天然降水是維持整個陸地生態系統的基礎。地下水源主要借助雨水得到補充，目前世界城市供水很大程度上依靠地下水，亞洲約10--12億人依靠地下水生活。荷蘭磚鋪地的推廣及應用是有效利用雨水資源的重要途徑。因為城市市區硬化地面占城市區域面積很大的比例，用透水性地面代替不透水硬化地面可以有效緩解硬化地面對于城市地下水資源的負面影響。
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